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Transportadores y afectados por arrendamiento de locales en Terminales de Transporte, hacen propuesta para pagos

Los transportadores del servicio público por carretera intermunicipal e interdepartamental con asentamiento y uso de taquillas, locales, parqueaderos y demás inmobiliarios en las terminales de transporte de la ciudad de Medellín, se pronunciaron hoy ante las dificultades que por cuenta de la Pandemia, están viviendo.

La situación se hace compleja sobre todo, en el tema del pago de los cánones de arrendamiento y han hecho una carta abierta en la que proponen soluciones a esta situación.

Este es el texto de la carta:

CARTA ABIERTA PROPUESTA AL PAGO DE ARRIENDOS A TERMINALES DE MEDELLÍN S.A Agosto 25 de 2020

CARTA ABIERTA
PROPUESTA AL PAGO DE ARRIENDOS A TERMINALES DE MEDELLÍN S.A Agosto 25 de 2020

Los transportadores del servicio público por carretera del radio de acción intermunicipal e interdepartamental con asentamiento y uso de taquillas, locales, parqueaderos y demás inmobiliarios en las terminales de transporte de la ciudad de Medellín, administradas por la Sociedad TERMINALES DE TRANSPORTE DE MEDELLÍN S.A., ante la declaratoria de ASAMBLEA PERMANENTE, el respaldo y adición de los COMERCIANTES de ambas terminales, al objetivo de llegar a soluciones en el cobro de los cañones de arrendamiento,

INFORMAN:

Que al día de hoy para los transportadores intermunicipales o por carretera se tiene una parálisis del 97% del sector, provocada por las medidas restrictivas locales, por las restricciones en la terminales de transporte que provocaron una desbandada de pasajeros de proporciones no esperadas, y por una ocupación vehicular restringida al 50% en el uso de sillas por políticas de aislamiento obligatorio.

Que las anteriores acciones desataron el descenso catastrófico de los ingresos por la actividad de transporte, arrasando con todas las actividades laborales, contractuales y de mantener los compromisos con proveedores y terceros; donde los imperceptibles ingresos solo mantienen la sobrevivencia empresarial, a costa de un crecimiento exponencial en los pasivos por las diferentes obligaciones que no se detienen.

Que la administración de la Sociedad TERMINALES DE TRANSPORTE DE MEDELLÍN S.A., ha expresado de manera continua, que la razón por la cual no dan descuentos o condonaciones en los cánones de arrendamiento es “por qué les queda imposible dar alivios porque están sujetos a un concepto de los organismos de control,…, a declarar como detrimento patrimonial al efectuar estos alivios. Aún en un Estado de Emergencia Económica, Social y Ecológica y Calamidad Pública que llevó nuestras ventas a 0%.”1, por lo que es de recibo el observar de la contraloría general de la nación mediante radicado de salida 2020EE0076144, y la contraloría general de Medellín con radicados 202000001596 y 202000002280 ambos de 2020, donde expresan de manera literal que las partes si pueden llegar a decisiones en este sentido y que no constituyen en ningún momento detrimento patrimonial.

Que a los 21-08-2020, se adelantó reunión con los Secretarios de Gobierno y Hacienda del municipio de Medellín, la gerencia y subgerencia de Terminales de Medellín S.A., auspiciada por el Senador Iván Darío Agudelo, y a quien de antemano agradecemos su disposición y gestión ante las dificultades del sector. Reunión de la cual se rescata la futura apertura de las terminales de transporte a los servicios de movilidad sin excepciones.

Que en la precitada reunión, la administración financiera de Terminales de Medellín S.A., expuso entre otras la crisis financiera de esta sociedad, ocasionada en su mayoría por la no entrada de las tasas de uso, para sustentar el por qué no era viable el otorgar alivios financieros en los

cánones de arrendamientos a los transportadores, y que aun así, en su máximo esfuerzo extendían el alivio financiero del 30% de un mes a tres meses.

Seguido a ello los transportadores, en cabeza de sus representantes en esta reunión, expusieron la crisis que actualmente viven y que la titánica labor que espera de recuperación del sector, a lo cual lanzaron propuesta de alivio en los cánones de arredamiento, bajo la siguiente figura:

Por lo meses de abril y mayo de 2020, que fueron los más catastróficos para el sector, una condonación en los arriendos del 100%; para los meses entre junio y diciembre de 2020 un alivio del 70%; para los meses del primer semestre de 2021 un alivio del 50%, con inicio de pagos de los arriendos al 100% en el mes de julio de 2021 y sumado a ello el primer 30% que corresponde al arriendo del mes de junio de 2020, y así consecutivamente hasta colocar al día la obligación contractual. Y seguido a la presentación de la propuesta otros representaste expresaron sus posiciones y en especial la del dialogo para llegar a acuerdos que beneficien a todos.

Posteriormente y ante la discusión presentada, la Secretaria de Gobierno del Municipio de Medellín, manifestó: su intención de escuchar a los transportadores, a lo cual expreso que se presentara la propuesta por escrito, y que ante la junta de la Sociedad Terminales de Medellín S.A., daría su máximo esfuerzo por alcanzar para el sector, un alivio financiero del 40% en tres meses posteriores, es decir, de un 10% más a la propuesta realizada por la Administración Financiera de la Sociedad.

ANTE ESTOS HECHOS SE COMUNICA:

Que la Sociedad Terminales de Transporte Medellín S.A., debe ser consciente de la crisis de sobrevivencia que tienen tanto los transportadores como los comerciantes de otras actividades, en cuanto al mantener el empleo y a flote cada una de las sociedades comerciales que aún no han cerrado y con esfuerzo se mantienen en el mercado.

Que así mismo los comerciantes de las terminales del norte y del sur de Medellín que tienen vínculos contractuales con la Sociedad Terminales de Transporte Medellín S.A., manifestaron por escrito a los 10 días del mes de agosto de 2020, ante la alcaldía de Medellín, la decisión de acompañar a los transportadores en los objetivos planteados del comunicado de ASAMBLEA PERMANENTE, que no es otro, que el de obtener alivios reales en los cánones de arrendamiento desde el inicio del periodo de la cuarentena hasta que se reabra la actividad bajo condiciones normales.

Que igualmente y a fecha de este comunicado, se ahonda la crisis económica que vive el sector transportador, por lo que se hace necesario tener como base, los ajustes a los pagos de los cánones de arriendo que se ofertan en el Artículo 2o de la Resolución No. 555202050035687 del Municipio de Medellín publicada en la Gaceta oficial No 4736 de 20202.

Que tanto los comerciantes y transportadores de ambas terminales, en caso de no encontrar eco en el objetivo transversal a este comunicado, están y estarán en constante comunicación y

disposición para la toma de decisiones conjuntas de orden económico, jurídico y técnico, que beneficien a todos los afectados.

SOLICITUD:

En mérito de lo anterior los transportadores de los servicios públicos de pasajeros intermunicipal o por carretera, con vínculos contractuales con la Terminales de Transporte Medellín S.A., se mantienen en la propuesta presentada los Secretarios de Gobierno y Hacienda del municipio de Medellín, la gerencia y subgerencia de Terminales de Medellín S.A., a los 21-08-2020, y que se resume en:

  •   La condonación en los arriendos del 100% para los meses de abril y mayo de 2020 por haber sido los meses de total para operativa y económica;
  •   Un alivio del 70% para los meses entre junio y diciembre de 2020, toda vez que la operación en un 97% sigue en parálisis;
  •   Para los meses del primer semestre de 2021 un alivio del 50%, porque si bien pueden ser meses más operativos, la recuperación del sector a parámetros de equilibrio económico no se dará sino hasta los próximos 3 o 4 años;
  •   El inicio de pagos de los arriendos por mes al 100% desde el mes de julio de 2021, para poder asegurar una caja que permita el soporte sostenible de esta obligación; y
  •   Pactar el pago diferido de los meses de junio a diciembre de 2020 y del primer semestre de 2021 a partir del 01 de enero de 2022 hasta colocar al día la obligación contractual.

    Ante lo que nos convoca, igualmente se propone el trazar y mantener una mesa de trabajo y de diálogo TÉCNICO, SERIO y CORDIAL (dedicada al problema), conformada por representantes de las partes, con la meta real de llegar o encontrar una fórmula que genere en la práctica una reducción en los cánones de arrendamiento desde el inicio del periodo de la cuarentena hasta que la actividad comercial este bajo condiciones normales y de equilibrio económico.”

    Cordialmente,

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